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毕业季如何跳过黑中介挖的“陷阱”

2020-08-03 17:05   来源: 互联网

看房子的时候,我们谈租金,签合同的时候还有其他的费用,以免中介费招揽生意,一旦租客看中此房,则要求半年付或年付……


每当毕业季节,大量的"毕业生小白“涌入租赁市场,很难特别容易掉入黑中介布置一个个"陷阱"。面对折扣、贷款和其他"诱饵",许多毕业生"糊里糊涂"进入了"陷阱"。


专家建议,承租人应加强法律意识,学会识别合同中的"惯例"。同时,有关部门应建立长期监管机制,指导行业的规范化发展。


在看房子的时候,大家都同意月租是1400元,但签订合同时,每月要多交50元以上的房产费。"今年大学毕业后,在贵阳市云岩区租房的王鹏开始找房子。他说,在58.com的个人住房选择中,一位联系人发现,基本上是中介公司。


一些毕业生对记者说,很多中介公司说,他们看房子的时候,他们看房子的时候,他们说签了合同以后,他们总是额外的费用。


最近,这位刚从大学毕业的记者需要租一套房子的理由,与58同城上的出租房联系人取得联系。另一方声称它不是中介,而是一名经纪人。在带记者到房子后,他说这所房子可以"打折",并提醒记者,这所房子最初是一个月租1920元,但如果可以年付,它将免收两个月的租金,相当于每月租金只有1600元。


业内人士说,这是黑心中介的惯常做法之一"事实上,一些非法中介以房屋出租代理商的名义,在业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空房期,每月支付租金,同时可以‘折价’,不收取中介费作为"诱饵"来吸引租户,如果承租人喜欢这套房子至少半年或每年需要支付租金。这可以让这些非法中介人在短期内累积大量现金,然后等待机会带钱逃走。


记者发现,有些二房东欺骗房客,将房屋分割,经过有关部门的调查,清理房客,以便安排下一批房客一次又一次迁入,屡次从中获利,据业内人士称,这叫"洗衣房"。


你可以不用押金就搬进来。减轻毕业生的负担"。一些租房企业的广告语言直截了当,诱人,许多刚毕业的大学生都被它吸引,但他们不知道合同中隐藏着多少"油腻"。一位从事租赁业多年的工作人员说,近年来,一些租赁代理与网上贷款公司串通,以信用租赁为诱饵,不小心让租户"在线借出"。


该名工作人员告诉记者,一些公司表示支付宝"芝麻信贷"700多分,可以享受"零支付一元"信贷租赁项目,实际上,由租户以自己姓名的银行卡作为担保,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款,"全部资金由中介兑现,贷款平台赚取的利润除以中介和贷款平台。"风险留给客户。


业内人士建议,住房租赁企业要规范,市场准入机制和保证金制度要进一步完善。


此外,还可以在房屋租赁业建立相应的信用认证体系,利用移动互联网技术对交易双方进行"实名+信用"双重认证,针对欠租、业主违约、房地产交易违约等与社会信用制度相关的问题,在参考信用报告内容的同时,进一步完善权利和责任标准。


据了解,一份条款完整、内容清晰的租赁合同是发生租赁纠纷时的重要证明。如果发生租赁纠纷,无论是向市场监管机构投诉还是向法院投诉,租金合同都是首要的审查内容。


甘肃神州律师事务所律师彭鹏建议,毕业生在租房过程中要加强法律意识,注意证书和商标的保留;核对业主与中介之间的原始委托书,保存委托书、无动产权证和中介营业执照复印件;合同必须约定水电费、燃气、物业等费用的单价,以及住房设施的维护责任。


郭秋旭说,租房前,承租人还需要检查房东是否与当地派出所签订了公安责任保证,并进行现场检查,提防有安全隐患的房屋出租。




责任编辑:无量渡口
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