2020年9月11日，第十二届中国工业园区商业区发展论坛和第十六届中国商业房地产投资专业展览会在北京举行，主题是：新办、新公园、新文化旅游，重点是商业房地产疫情后的灵活办公、城市更新、新的基础设施和生产城市运营，探索"双周期"新发展模式下建设经济和公园经济的创新发展道路。

        从高瞻远瞩解读产业发展新格局

        在中国经济高质量发展的新时期，在新形势下，如何优化内部产业的匹配，促进外部工业城市的整合和发展？在新的战略下，如何充分发挥中国产业体系的规模效应和范围效应？

        全国房地产商会秘书长赵正廷在讲话中指出，建筑经济和公园经济正在成为"双周期"的重要动力之一。在后流行病时代，新办公楼、新公园和新文化旅游的整合和发展，不仅对促进商业产业的发展起着重要作用，而且对刺激新企业选址需求，增强经济复苏信心，促进产业升级，促进全国建筑经济和公园经济的发展具有积极意义。

        整个房地产商会副秘书长兼房地产网络主席刘凯从经济连锁发展的角度分析了商业房地产市场。他认为，商业地产市场的负面影响，不是影响疫情的唯一因素，而是经济低迷、贸易纠纷、供大于求、需求低迷等因素的影响。他说，七月中旬以后，全国各大城市的商业房地产市场数量和成交量都很活跃，月增长率非常强劲。随着我国旅游业、餐饮、娱乐等服务的全面复苏，导致消费回升，支撑经济复苏增长，同时也支撑了商业房地产市场的持续复苏。

        WeWork创始人毛大庆以"工作文化的变革与敏捷办公室的多维战略衍生路径"为主题发表了演讲。与现场来宾分享了商务办公的发展过程和市场趋势，重点阐述了敏捷办公的成长空间。他说，在疫情的形势下，人们对智能生态办公的需求为敏捷办公的快速发展提供了更好的机遇。在巨大的市场机遇下，敏捷办公拓展了更大的增值空间，同时做好了空间运营服务，包括产业链、数据资本化、轻量级经营、多元化功能、收益重组等。

        高河资本投资管理部执行主任冯伟就"城市更新背景下的生物医药工业园投资"发表了精彩的演讲。他说，北京的非资本功能为城市更新带来了投资机会，高和资本坚持并购、流动性和内容创新的理念，推动了城市更新的发展。通过建立产业与财产之间、资本与资产之间、金融资本与工业资本之间、真正的医疗行业、医疗设备和生物医疗类之间的桥梁，把真正的医疗行业、医疗设备和生物医学类别嵌入到北京的生物医药工业园中。

        世邦魏理市微视石华中心区总经理罗进发表了题为"新基础设施浪潮下的产业房地产投资机会"的精彩讲话，介绍了消费和技术推动的新基础设施产业房地产投资的发展，重点介绍了数据中心产业面临的机遇和挑战。她说，在新的基础设施建设背景下，数据中心带来了三个优势：政策支持鼓励产业发展，5G商业、人工智能云计算和远程办公促进数据中心的快速需求；第三，数据中心的投资和并购热情。

        建设供求平台，帮助企业市场复苏

        第十六届中国商业房地产投资洽谈会旨在展示商业房地产的概念、信息、合作与交易，反映商业房地产的整个生命周期，为开发商、经营者、大中型企业、代理商、上市公司、金融机构、装饰设计和产业链展示、招商引资、洽谈交易提供机会和平台。

        此次展览吸引了来自北京、天津、河北等地的59个企业和项目、500个投资机构和1000名专业观众和普通观众通过在线和线下参与，举办了17个论坛和推广活动，发布了13份权威报告和5项创新。